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粤海街道这宗底价10.82亿元的商业用地卖出去了

2020-07-06 21:29

6月12日下午,深圳今日头条科技有限公司以底价10.82亿元摘得南山区粤海街道的一宗商业用地。宗地位于后海片区,编号为T107-0090,楼面价17284元/㎡。根据出让要求,该宗地项目建成后,总建筑面积为62600㎡。其中,办公55075㎡、商业1500㎡、食堂5900㎡及物业管理用房125㎡全年期内不得转让,其中物业管理用房权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

该宗地块位于后海滨路的恒裕深圳湾南侧,创业路与后海河交汇口西南角。地块西侧为海信南方大厦,南侧为中铁南方总部大厦,东侧为后海河和地铁13号线人才公园站。

图1:T107-0090宗地实景图

图2:宗地东侧

根据竞买人主体资格要求,竞买申请人应为根据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》(深府规〔2017〕7号)核定的总部企业,且在深圳市未拥有总部用地;竞买申请人应为符合《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》(深府规〔2018〕1号)遴选要求的企业。

公告显示,该次出让方式为挂牌,付款方式比较灵活和宽松——可以选择分期付款,自签订出让合同起15个工作日内首付50%,余款1年内不计利息付清。

值得注意的是,与近期火热抢宅地不同的是,该宗土地的出让仅有1人竞买。此次土地出让对该宗地块设置了行业准入类别,具体类别为A0317移动内容、在线娱乐等移动互联网创新应用及产业化;签订《成交确认书》后,竞得人应向深圳市南山区工业和信息化局请签订《总部项目产业发展监管协议书》(简称“监管协议”)。

表1:宗地情况

根据监管协议要求,乙方在申请总部项目遴选之日的自然年度起5年内,即2019年1月1日至2023年12月31日止,累计纳入深圳市统计核算的产值规模(营业收入)不少于550亿元,累计在深圳市形成地方财力不少于10.86亿元。

据了解,2019年7月12日,深圳市政府和字节跳动有限公司签署战略合作协议,推进字节跳动粤港澳大湾区总部建设。有业内人士表示,目前字节跳动图像特效团队就在深圳,上述团队除了支持抖音等字节跳动系产品的特效需求,还直接研发运营了知名美颜照相产品“faceU激萌”和“轻颜相机”。此外,字节跳动还有包括效率工程在内的多个技术研发团队也在深圳。字节跳动在深圳已有超过2000名员工,整个粤港澳地区员工已超过4000人。