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国家50万亿巨额资金,投入基础建设救以市,房地产能否重回巅峰

2020-04-28 17:00

翻过2019年,进入新篇章后,我国的地产经济一路也进行着天翻地覆的变化。现在19年底传出房产税的概念,让众多炒房客心头一颤,但是一波未平一波又起,12月中国央行又出台了LPR浮动利率的政策,房产税遥遥无期,而利率的浮动却近在眼前,不少人便将注意力移步眼前了。但是无情地疫情袭来,将一切化为乌有。

疫情将我们的房地产前进的脚步阻隔不前,但是这并不代表着止步不前。眼看疫情即将好转离去,国家也出台了相应的政策来赶上原有的脚步。

但是如今棚户区改造后的巨大库存压力使得房地产业涉及的基建项目寥寥无几,又如何能在此块“肥肉”前分的一杯羹呢。

如若将此放在5年以前,楼市必将是一片火爆,甚至万人空巷,全在售楼部了。但是我们来看如今的情况,限购条件变的宽松,银行利率的下降,以及房屋户型,质量的提高,却并没有很好的促进对房地产销售量。

再看近年恒大打折,李嘉诚、王健林等地产大佬均逐渐退市离开,貌似已经预见了短暂的房地产未来所向,虽然疫情有一定的催化作用,但是就目前的形势看来,如此多的购房红利下发之后并没有创造出什么波澜,所以时间并不会影响大局的走向,可能正有一场大风浪向地产业缓缓袭来!

房价已然稳定,最后一批的炒房客不知不觉掉进了困境当中,再也不会有人接手高价的商品房了,尤其是在三四线城市当中,大量的棚户区改造房拔地而起,加之经济发展的脚步在某些城市上并没有跟上地区的房价。

曾经有一个大开发商驻扎到一个小城市,原来小城市的房价仅有5000元,而大地产进入后,用华丽的样板间和景观布置给了当地购房者一种耳目一新的感觉,并且大肆宣传出每平米一万元的高价,于是乎,周边的开发商和二手房市场一看情势不对,便不甘落后的开始涨价,也涨到九千一万的均价。

然而,在大盘开始,大地产商却以每平米7000的低价开盘,导致当天将楼盘清空,然后转身拿钱走人,这种手段不仅扰乱了当地的房地产经纪,还肆意妄为的炒房,导致本市的房价强行拉动了两千元一平米,而城镇人均收入却并没有多大变化,导致突然上涨的房价让大多数人望而生畏。

以上之举其实在全国是存在普遍性的,而且得利者除了房地产商以外,就是炒房客了,但受损最严重的就是准备购房的刚需者了。就算今后房价稳定了,大部分城市的房价却依然高于城市的发展水平,虽说北上广深的房价很高,但是这一线城市的高薪机会也是更多的,相比于三线城市则更难,不仅房价不低,收入更是甚微,而且高薪的工作和机会将会更少。