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房地产“牛市”已成过去式?2020年楼市走向如何?国家已“表态”

2020-04-03 19:40

如果将楼市比喻成股市的话,过去这二十多年,房地产市场一直处于牛市。一方面满足了老百姓对于住房方面的需求,另一方面也带动了经济的增长,与此同时家庭为了买房财富也在不断增长。但是近两年来随着楼市调控的出现,房价不再是“只涨不跌”的局面。可以看出属于房地产市场的牛市已经过去了,未来房地产市场会走向一个平稳健康的发展状态。

在房地产高速发展的过程中,其实也出现了一些问题,那时候因为楼市一直处于上升期,掩盖了这些“问题”。随着楼市发展逐渐慢下来,一些隐藏的问题也暴露出来。市场刚需族虽然很多,但是高房价也让众多的刚需难以承受。

加上2020年出现的疫情,对于房地产市场的影响也是不容忽视的。对此不少购房人士好奇,2020年房地产市场走势如何?楼市“下跌潮”又能持续多久呢?

其实这一问题的答案,早就有专家回应过了。在很多人的思想中,依旧会存在“只涨不跌”这一想法。其实不仅是房价,任何事物都没有“只涨不跌”这种说法。对于房地产市场,自然是有人看涨,有人看空。就像互联网大佬马云,很早之前就表达过自己对未来房价的看法,也提出了“房价如葱”这一言论。

从短期来看,“房价如葱”想要实现还是有着一定难度的。毕竟房地产是经济的支柱之一,涉及到的产业众多。不过因为房地产市场的高速发展,也挤压了不少实体行业的空间,因此楼市才会受到调控。

在一次次严厉又密集的调控中可以看出,国家还是十分重视房地产市场的。当然调控并不是为了让房价下跌,只是保证房地产市场能够处于平稳健康的发展状态。从这一方面来看,国家已经“表态”了。其中最明显且直接的一个变化,就是严控资金违规流向房地产市场。包括融资渠道的收紧,其实都明确了国家扶持实体业的目标。

也就是说楼市调控依旧会继续,房价想要大幅上涨的情况是不现实的。从长远角度来看的话,人口红利已经迎来了“拐点”。随着老龄化的加剧,不少群众生二胎的意愿明显降低,加上城镇化还在不断推进,未来人口会流向主要城市群。简单点来说,新增住房这方面的需求整体会趋于平缓的局面。

对此也有人表示,房地产走势基本已经迎来定局,其实这一说法并不完全正确。只能说房地产市场迎来了变化,楼市正在朝一个更加平稳的方向发展。因此不管是购房人士还是投资者,都应该认清形势。

在买房这方面还是应该理性一些,虽然因为疫情影响,不少房子出现了降价的局面,但也不能因此盲目跟风。对于房价保持一颗平常心,有着购房需求的随时都可以入手,如果不急着自住的,也可以继续观望下去。